Сложно представить себе, что все активности можно
реализовать дистанционно, по доверенности, как
говорится от А до Я, но тем не менее, это возможно.
Давайте разбираться в деталях, при этом сделаем
допущение, что наследник один, завещание есть. В
иных случаях больше деталей, но не отменяет
возможность реализации самой процедуры.
1.Вступление в права наследования по доверенности,
1-й этап:
● Подготовка текста доверенности на представление
интересов у нотариуса с правом подачи заявлений,
получения свидетельств и т.д., доверенность можно
заверить двумя способами: в консульстве РФ или у
нотариуса с апостилем, если страна не входит в
Гаагскую конвенцию, например Китай, то доверенность
проходит консульскую легализацию
● Представление интересов у нотариуса, который заверял завещание и подача
заявления о вступлении в наследные права
● По истечении 6-ти месячного срока с даты смерти наследодателя получение
свидетельства о праве на наследство
● Переоформление недвижимости на наследника и получение выписки из
РОСРЕЕСТРА с подтверждением перехода права собственности
На этом, по сути, 1 этап закончен, в наследство вступили, собственность переоформили.
Можно приступать ко 2 этапу – продажа недвижимости, для этого нам понадобится иная
доверенность, которую можно оформить одновременно с первой, но с иными правами
- Продажа недвижимости
● Подготовка текста доверенности по аналогии с этапом 1
● Выставление объекта на продажу, согласование цены с продавцом, подбор
покупателей, выход на сделку
● Подготовка договоров купли продажи, согласование сделки с нотариусом
Следует отметить, что 3 этап активностей реализуется практически параллельно со 2 этапом и
включает в себя взаимодействие с банком в РФ. - Открытие банковского счета в не санкционном банке в РФ для последующего трансфера
денег в зарубежный банк
● Подбор банка из короткого списка не санкционных банков в РФ, согласование с
продавцом
● Открытие расчетного счета, включая интернет-доступ к счету, получение логинов и
паролей для возможности дистанционного управления счетом
● Конвертация рублей в валюту, это можно сделать внутри интернет-банка, по курсу
банка на момент конвертации, т.е. без необходимости снимать наличные, покупать
валюту где-то на стороне
Далее непосредственно перед переводом денег в иностранный банк следует 4 этап
- Согласование списка документов для получения разрешения иностранным банком на
перевод денежных средств
● Предоставление в банк всех документов по цепочке, подтверждающих легальное
происхождение денег
● Получение в РФ заключение аудитора о том, что все необходимые налоги
уплачены или подтверждение отсутствия налогов на проданную недвижимость,
это важный и необходимый документ
● Получение согласования от иностранного банка одобрения перевода полной
суммой или по частям
Далее, собственно, сам трансфер на реквизиты в иностранном банке. Деньги, как показывает
практика, зачисляются в течении 3 – 5 рабочих дней.
Вот, собственно, все основные этапы и все эти активности можно совершить дистанционно, при
наличии грамотно подготовленных доверенностей.
Материал подготовлен старшим партнером Российско-Израильской группы юридических
компаний ЦЕНТР100PLUS Сергеем Фаянс. WhatsApp +7 985 774 7897 или +972 55 976 3421